امروزه دلایل متعددی سبب شده است که مردم سکونت در پایتخت را انتخاب کنند. با گذشت زمان تراکم جمعیت در این شهر با افزایش چشمگیری رو به رو شد. تهران شامل محلههای متعددی میشود که یکی از این محلهها، مرزداران است. این محله از تهران، در منطقه 2 واقع است.
خیابانهای طویل، امکانات بخصوص مرزداران و همچنین قرار نداشتن این محله در محدوده طرح ترافیک دسترسی به آن را آسان میکند. این ویژگیها باعث محبوبیت این محله شده و افراد زیادی تمایل به خرید خانه در مرزداران دارند. قیمت خرید آپارتمان در مرزداران نیز به نسبت سایر محلههای این مناسب است و همین امر به محبوبیت خرید خانه در مرزداران افزوده است.
خرید خانه در خیابانهای مختلف مرزداران تفاوتهایی دارد و هر یک مزایای خود را دارد. میتوان گفت خیابانهای شمال بلوار مرزداران از جمله ناهید و ابوالفضل، به نسبت دیگر خیابانها ارزانتر هستند. در مقابل در خیابانهای ابراهیمی، لاله و مسیر مرکز بلوار، قیمت آپارتمانها گرانتر میشود. همچنین هرچه به سمت بخش جنوبی بلوار نزدیک میشویم بر قیمت خانه افزوده میشود. در نهایت خیابانهایی مثل ایثار و آریافر از دیگر خیابانهای این محله گرانتر است.
شاید برای خرید خانه در مرزداران بخواهید با تاریخچه این محله نیز آشنا شوید. طبق تاریخچه این محله خانوادههایی با اصالت یزدی و اردبیلی اولین مهاجرانی بودند که در سال 1356 به این محله وارد شدند. تاریخچه محله مرزداران نمایان گر آن است که در آن زمان تمام زمینها متعلق به فرمانفرمایان بود. در واقع این 16 خانواده زمینهای خود را از یک نماینده مجلس به اسم آقای حائریزاده با ابعاد 500 متر خرید کردند. سالها بعد خانههای بزرگ ویلایی در منطقه 2 ساخته شد و در این زمینها جای خود را به آپارتمانهایی با متراژهای کوچکتر دادند.
تاریخچه محله مرزداران نشان میدهد که این منطقه قدمت چندانی ندارد. این محله جوان از دو شهرک به اسمهای هما و شهرک آزمایش ساخته شده است. نکته قابل توجه در رابطه با زمان ساخت این محله است. در واقع از آغاز ساخت و ساز مرزداران زمان زیادی نمیگذرد. طبق گزارشهای ارائه شده، ساخت اولین بناهای محله به سبک امروزی به دهه 70 بازمیگردد. پیش از این منطقه مرزداران به نام محمود آباد شناخته میشد. در گذشته آنچه بیش از همه در این منطقه به چشم میخورد باغهای انار و توت بود.
به علت برگزاری امتحان راهنمایی رانندگی در محله آزمایش، این محله به نام آزمایش نامگذاری شده است. در واقع میتوان گفت بیشتر افراد ساکن این منطقه با خرید خانه در مرزداران برای یک بار هم که شده به این محله سر زدهاند زیرا در گذشته تنها آموزشگاه راهنمایی رانندگی در این محله بود. امروزه بیشتر واحدهای مسکونی این بخش از تهران نوساز هستند. همچنین پس از بازسازیهای انجام شده بر روی ساختمانها در دهههای 80 و 90 دوباره در اختیار اهالی قرار گرفت. با خرید خانه در مرزداران میتوانید لوکس نشینی را تجربه کنید زیرا این محله
خرید خانه در مرزداران که یکی از محلههای دنج و بیحاشیه تهران به شمار میرود مزایای را دارد. این محله دارای بافت شهری و اجتماعی مناسبی است. خیابانهای آرام و عریض با خانههای مسکونی نوساز در این منطقه خیال افرادی که میخواهند زندگی آرامی داشته باشند را راحت میکند. این منطقه از ترافیک سنگین شهری دور است، به همین دلیل خرید آپارتمان در مرزداران و اجاره آپارتمان جزو گزینههایی است که میتوانید به آن فکر کنید.
این محله تقریبا 355 هکتار مساحت دارد که 25000 نفر را در خود جای داده است. البته گفتهها حاکی از این است که پیش از انقلاب مرزداران به سکونت خانوادههای نظامی و فرهنگی اختصاص داشت. اما پس از انقلاب اسلامی افراد از اقشار و طبقات مختلف اجتماعی در این محله سکونت گزیدند. با خرید خانه در مرزداران میتوانید در هر یک از محلههای سکونت کنید. این محله پنج شهرک را شامل میشود که به شرح زیر است.
با خرید خانه در مرزداران میتواتید از مراکز خرید آن نحله نیز بهره مند شوید. یکی از مشهورترین مراکز خرید مرزداران که در واقع جزو امکانات مرزداران نیز محسوب میشود، مجتمع تجاری پردیسان است. در این مجتمع میتوان به تنوع کالاها اشاره کرد، که بسیار متنوع است. از طریق این مرکز خرید میتوان هر چیز دلخواهی را یافت.
در ضمن این مجتمع برای گشت و گذار نیز از محیط مناسبی برخوردار است. دیگر مراکز خرید مرزداران مجتمع تجاری الوند، مرکز خرید الغدیر است. در کنار این موارد، مرکز خرید برج نگین رضا نیز به این محله بسیار نزدیک است. این مرکز علاوه بر داشتن حدود 40 واحد تجاری، کافه و رستوران ایرانی، ترکیهای و ایتالیایی را شامل است و در میان مراکز خرید مرزداران قرار میگیرد.
محله مرزداران در موقعیت و مکان مناسبی واقع شده است. دسترسی این محله آرام برای کسانی که به دنبال رفت آمد با ماشین شخصی هستند بسیار مناسب است. این محله در مجموع به پنج بزرگراه اصلی در تهران دسترسی کامل دارد. بزرگراه حکیم در شمال یکی از آنها است که با خرید خانه در مرزداران میتوانید به آن دسترسی مناسبی داشته باشید.
شیخ فضلالله نوری در شرق و اشرفی اصفهانی در غرب از دیگر بزرگراههای تهران است که مرزداران دسترسی خوبی به آنها دارد. در کنار این بزرگراهها، یادگارامام، جلال آل احمد در جنوب نیز بزرگراههای دیگری هستند که با خرید خانه در مرزداران میتوانید به آنها دسترسی پیدا کنید. قطعا با وجود این پنج بزرگراه دسترسی از این محله به همه نقاط شهر بسیار راحت فراهم خواهد شد.
تاکسیهای این محلهی جوان نیز دسترسی آن را بسیار آسان کرده است. خط اتوبوس صادقیه مرزداران و آزادی دانشگاه آزاد در این منطقه دارای ایستگاه است. ایستگاه مترو مرزداران، ایستگاه مترو یادگار امام و ایستگاه شهرک آزمایش مرزداران سه ایستگاه هستند که در محدوده این محل واقع شدهاند. ایستگاه مترو یادگار امام و مرزداران، در بلوار مرزداران قرار گرفته است. ایستگاه شهرک آزمایش نیز در بزرگراه جلال آل احمد واقع شده است و در نهایت هر سه آنها در خط 6 مترو تهران قرار میگیرند.
جالب است بدانید در این محله جوان مرزداران بیمارستان وجود ندارد. اما درمانگاه ثامن الحجج و خانه سلامت مرزداران غربی خدمات بهداشتی و درمانی را به ساکنان این منطقه ارائه میدهند. همچنین داروخانههای موجود در این محله از جمله مرکزی، شاهآبادی و اکبری راد نیز نقش مکمل درمانگاهها را ایفا میکنند. در واقع افرادی که تمایل به خرید خانه در مرزداران یا اجاره آپارتمان اقدام میکنند از این جهت نگرانی نخواهند داشت. درمانگاهها و داروخانههای این محله به شرح زیر است.
مرزداران دارای مراکز تفریحی متعددی است که مشهورترین مرکز تفریحی آن پارک جنگلی پردیسان است. بوستان پردیسان به تنوع زیستی خود و گونههای حیوانی متفاوتی که در آن زندگی میکنند مشهور است. این پارک برای گشت و گذار و تفریح بخصوص برای کودکان و نوجوانان بسیار مناسب است. علاوه بر پردیسان بوستانهای دیگری نیز در این محله قرار دارند که افراد بسیاری اوقات فراغت خود را در آنجا میگذرانند. با خرید خانه در مرزداران میتوانید از بوستانهای سیمرغ، ناهید، گلها و بوستان کریمی بهره مند شوید.
اگر قصد خرید خانه در مرزداران را دارید باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت خرید خانه در این منطقه نسبتا بالا برآورد شده است. لازم به ذکر است که این محله با توجه به بازسازیهای انجام شده با افزایش قیمت مواجه است. اگر بودجه کافی برای خرید خانه از این محله را داشته باشید میتوانید از موقعیت عالی آن بهره مند شوید. در نهایت یادآور میشویم که با خرید خانه در مرزداران، برای رفت و آمد خود دچار مشکل نخواهید شد. زیرا این منطقه دسترسیهای مناسبی را برای ساکنان فراهم میکند.
با ما در مجله خبری املاک خاورمیانه همراه باشید تا با نکات خانه داری جهت تمیز کردن خانه بیشتر آشنا شوید
با ما در مجله خبری املاک خاورمیانه همراه باشید تا با نکات خانه داری جهت تمیز کردن خانه بیشتر آشنا شوید