خرید ملک و آپارتمان در مرزداران
خرید و فروش ملک و آپارتمان در مرزداران
با افزایش جمعیت شهر تهران به دلایل مختلف، آلودگی و ترافیک گسترده‌تر شده است. با این حال همه مناطق تهران دچار این شلوغی نیستند. یکی از محبوبت‌ترین محله‌های پایتخت منطقه مرزداران است. این منطقه با توجه به امکانات رفاهی و خدماتی خود طرفداران بسیاری دارد. اگر به دنبال خرید ملک و آپارتمان هستید ما مرزداران برای شما را پیشنهاد می‌کنیم.
برای خرید ملک در هر منطقه‌ای قبل از هر چیز باید معیار‌های مورد نظر خود را در نظر بگیرید. برای مثال شما قصد دارید یک آپارتمان 100 متری دو خوابه بخرید. پس از آن به املاک مراجعه می‌کنید، البته در این مرحله می‌تواند به آگهی‌های ثبت شده در پلتفرم‌هایی مثل شیپور، دیوار، ترب و غیره مراجعه کنید. با توجه به معیار‌های شما آپارتمان‌های مختلفی به شما نشان داده می‌شود که انتخاب آن کاملا سلیقه‌ای بوده و به بودجه شما بستگی دارد.
بسیاری از افراد در این محله ممکن است بنا به دلایل مختلف خانه خود را بفروشند. شما می‌توانید با خرید خانه در مرزداران سرمایه گذاری نیز انجام دهید. هر چند قیمت ملک و آپارتمان در مرزداران بالا برآورد می‌شود، اما در صورت داشتن بودجه کافی می‌تواند یک گزینه بسیار عالی باشد. از آنجایی که متقاضی برای این محله زیاد است، فروش خانه در مرزداران نیز به راحتی انجام می‌شود.
مرزداران کجاست و منطقه چند است؟
از جمله بهترین مناطق تهران مرزداران است که طرفداران بسیاری دارد. مرزداران، بلوار اصلی شهرک ژاندارمری است به طول تقریبی 4 کیلومتر، که در شمال غرب تهران واقع شده است. بخش مرکزی این بلوار در ناحیه 4 از منطقه 2 شهرداری تهران قرار دارد. این بلوار یک بلوار شرقی غربی است که بزرگراه شیخ فضل الله نوری را به بزرگراه اشرفی
اصفهانی متصل می‌کند. به طور کلی مرزداران در میان بزرگراه واقع است.
از دیگر بزرگراه‌هایی که مرزداران به آن دسترسی دارد، بزرگراه آیت الله حکیم در قسمت شمال و بزرگراه جلال آل احمد در جنوب است. مرزداران به این گذرگاه‌ها نیز به صورت شرقی غربی دسترسی دارد. بلوار مرزداران در واقع مرز جدا کننده میان منطقه 16 و 17 پایتخت است. خیابان‌های اصلی آن نیز به شرح زیر است.
- دانش (آریافر)
- سرسبز
- سپهر
- اطاعتی
- گلها
- ناهید
- 35 متری لاله
بافت منطقه مرزداران تهران به چه صورت است؟
در اولین نگاه منطقه مرزداران به داشتن خیابان‌های پهن و عریض معروف است. معمولا خانه‌های این محله در گذشته به صورت ویلایی بوده است و آپارتمان‌ها نیز تعداد طبقات محدودی داشتند. اما امروزه با افزایش نجومی قیمت ملک و املاک، خانه‌های ویلایی به برج‌های مسکونی و تجاری تبدیل شدند.
ساخت همین برج‌‌ها باعث شد که شهرک‌هایی مثل ژاندارمری در این قسمت از تهران به وجود بیاید. البته این شهرک از قدیمی‌ترین‌ها به شمار می‌رود که قدمت تاریخی آن به دوران حکومت پهلوی بر می‌گردد. از دیگر شهر‌ک‌ها، شهرک آزمایش است که اداره مرکزی راهنمایی رانندگی تهران در آن واقع شده است. این شهرک در قسمت شرقی مرزداران قرار دارد، علاوه بر این‌ها شهرک فرهنگیان این منطقه نیز از محبوبیت بالایی برخوردار است. در نزدیکی مرزداران محله باغ فیض قرار دارد که باعث افزایش ساکنان محله مرزداران شده است.
بهترین محله مرزداران برای خرید و فروش
شاید از نظر افراد در محله مرزداران قیمت خانه و آپارتمان یکسان باشد، اما واقعیت برخلاف این موضوع است. در مرزداران محله‌های متعددی وجود دارد که از لحاظ بافت آپارتمان و میزان قیمت دارای تفاوت‌هایی هستند. در ابتدای بلوار مرزداران خیابان‌هایی از جمله ناهید و ابوالفضل قرار دارد که قیمت آپارتمان در این خیابان‌ها نسبت به سایر محله‌ها کم‌تر است.
خیابان‌های ابراهیمی و لاله نیز در اواسط بلوار قرار دارند که هر نوع خانه‌ای در آن‌ها یافت می‌شود. قیمت آپارتمان و خانه نیز در این خیابان‌ها کمی بالاتر است. البته به خیابان لاله و قسمت شمالی اتوبان حکیم، شهرک هما می‌گویند. در قسمت جنوبی بلوار مرزداران خیابان‌های سرزنده و سرسبر آریافر و وجود دارند. بافت خانه‌ها را در این خیابان‌ها می‌توان هم ردیف با بافت خانه‌های خیابان لاله و ابراهیمی دانست.
در ناحیه شمالی این بلوار دو خیابان سپهر و البرز واقع هستند که از گران‌ترین قسمت‌های مرزداران به شمار می‌رود. علت گران‌تر بودن آپارتمان و خانه در این خیابان‌ها، خلوت بودن و شباهت بافت آن به بافت شهرک غرب است. از طرف دینر بیشتر آپارتمان‌ها نوساز و لوکس هستند. در یک نگاه کلی مرزداران بر اساس قیمت به چند بخش تقسیم می‌شود.
مزایای خرید خانه در مرزداران
زندگی در محله مرزداران که یکی از آرام‌ترین و محبوب‌ترین مناطق تهران است، می‌تواند مزایای متعددی را برای شما به همراه داشته باشد. این مزایا باعث می‌شود شما تجربه یک سکونت عالی در مرزداران را داشته باشید. البته منطقه مرزداران مدام در حال پیشرفت و توسعه است. مزایای خرید خانه در مرزداران به شرح زیر است.
- تنوع فرهنگی
- دسترسی به امکانات شهری
- محیط زیست سالم
- آرامش و خلوت بودن محله
- توسعه عمرانی
- فعالیت‌های تفریحی
- نزدیکی به ایستگاه مترو
البته باید این نکته را یادآور شویم که پیشرفت روز افزون مرزداران باعث تقاضای خرید بیشتر خانه در این محله شده است. همین موضوع ممکن است باعث شلوغی محله‌ها و افزایش ترافیک شود. با این حال این مورد نمی‌تواند از ارزش این محله چیزی کم کند و همچنان خرید و فروش آپارتمان و خانه در این محله به قوت قبل باقی است.
همچنین بزرگراه‌های متعددی که در اطراف مرزداران وجود دارد مثل بزرگراه جلال آل احمد در جنوب، باعث راحتی رفت و آمد به این محله شده است. به صورت دقیق مرزداران به 5 بزرگراه دسترسی دارد که هر یک در قسمت‌های مختلف این محله قرار دارد. البته در این منطقه ایستگاه تاکسی فعال نیز وجود دارد که باعث آسانی رفت و آمد به این محله شده است.
کلام پایانی
در نهایت با توجه به مطالبی که گفته شده و همه چالش‌ها و مزایا، زندگی در مرزداران می‌توانو به یک تجربه عالی برای شما تبدیل شود. البته زندگی در این محله نیز نیازمند بودجه کافی و تصمیم گیری آگاهانه است. در نظر داشته باشید مرزداران نیز دارای قیمت‌های متفاوت است و شما می‌توانید با توجه به بودجه خود یک خانه مناسب در این محله پیدا کنید. در نهایت توصیه می‌کنیم برای داشتن تجربه یک خرید و یا فروش راحت به املاک معتبر دراین محله مراجعه کنید.
