خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیمات در زندگی هر فردی است. البته بسیاری از افراد در رابطه با خرید یا ساخت خانه دچار تردید می‌شوند، که کدام یک بهتر است؟ در واقع هر یک از این دو گزینه می‌تواند مزایا و معایبی را به همراه داشته باشد. در واقع این موضوع می‌تواند از شرایط مالی و تصمیمات فردی نیز تاثیر بسیاری بپذیرد.
خریداری یک خانه می‌تواند در نگاه اول ارزانتر از ساخت خانه باشد. در واقعیت نیز همینطور است زیرا هزینه لوازم و مواد اولیه بسیار گران است. ولی از جهت دیگر خانه‌ای که خریداری می‌کنید ممکن است هزینه‌های اضافی را برای شما به همراه داشته باشد. در این صورت ممکن است حتی از ساخت خانه نیز گران‌تر شود.
برای مشاهده قیمت و خرید املاک در تهران کلیک کنیداز جمله مواردی که می‌تواند باعث صرف هزینه بیشتر در خرید خانه شود، هزینه تعمیرات، نگهداری و مواردی از این قبیل است. همچنین ساخت یک خانه به شما این امکان را می‌دهد تا با سلیقه خود و آنطور که دوست دارید خانه خود را ساخته و دیزاین کنید. اما در یک نگاه کلی ساخت خانه هزینه‌ها و مشکلات ساخت بسیاری را به همراه دارد.
شاید هزینه خرید خانه یا آپارتمان تقریبا نوساز در حالت اولیه کمی گران به نظر برسد، اما این روش به لحاظ زمانی و هزینه به صرفه‌تر می‌باشد. در واقع با خرید خانه شما سریعا این امکان را پیدا می‌کنید که در محل مورد نظر خود ساکن شوید. البته باز هم اشاره می‌کنیم که انتخاب هر یک از این روش‌ها کاملا به سلیقه افراد، زمان و بودجه آنها بستگی دارد.
اگر به لحاظ هزینه اولیه بسیار دچار مشکل هستید و برای شما اهمیت دارد، خرید خانه گزینه مناسبی است. اما در صورتی که توان مالی و مدت زمان کافی در اختیار دارید می‌توانید به ساخت خانه نیز فکر کنید. در نهایت با ساخت خانه شما می‌توانید به سبک مورد علاقه خود دست بیابید.
در یک نگاه کلی می‌توان متوجه این امر که خرید خانه مزایای بسیاری به همراه دارد، شد. در واقع در انتخاب میان این دو گزینه هزینه‌های مورد نیاز، نقش مهمی را ایفا می‌کنند. شما قبل از انتخاب هر یک از این موارد بهتر است تمامی جوانب را بسنجید. در ادامه مزایای خرید خانه را بیان می‌کنیم.
تا به اینجای کار شاید یا خود فکر کنید که ساخت خانه در کل مناسب نیست و تماما دارای معایب است. اما همانطور که ساخت خانه معایبی را به همراه دارد، دارای مزایایی است. یکی از این مزیت‌ها که بسیار مورد اهمیت و استقبال قرار دارد، آزادی عمل در طراحی دکوراسیون داخلی و خارجی است.
همچنین در ساخت خانه شما می‌توانید با توجه به بودجه و سلیقه خود از انواع مواد و مصالح درجه سه، دو یا یک استفاده کنید. در برخی مواقع نیز ساخت خانه می‌تواند از خرید خانه ارزانتر باشد که این موضوع کاملا بستگی به شرایط موجود دارد. اغلب افرادی که خود به صورت شخصی اقدام به ساخت خانه می‌کنند متریال درجه یک را به کار می‌برند.
که این موضوع در مواقع و شرایط حاد مانند زلزله تا حدودی خیال آنها را از ایمنی خانه راحت می‌کند. حتی با ساخت خانه شما می‌توانید مکان دقیق سکونت خود را نیز انتخاب کنید. اما نمی‌تواند منکر ریسکهای موجود در ساخت خانه شد، به همین علت اکثر افراد خرید خانه را ترجیح می‌دهند که به قولی دردسر کم‌تری داد.
تصمیم گیری و انتخاب میان دو گزینه‌ی خرید خانه و ساخت آن یکی از مهم‌ترین دو راهی‌های زندگی افراد است. برای بسیاری از افراد انتخاب میان این دو گزینه ممکن است دشوار باشد. در واقع هدف نهایی افراد داشتن یک خانه ایده‌ال در یک مکان مناسب است. بسیاری از مردم ممکن است به دلیل پیدا نکردن یک خانه با سلیقه خود اقدام به ساخت کنند.
در صورتی که شما می‌توانید با کمی جستجو و سر زدن به سایت‌ها و املاکی‌ها یک خانه مطابق سلیقه خود پیدا کنید. در واقع ساخت یک خانه می‌تواند مالیات و بیمه نگهداری را به دنبال داشته باشد. که این موضوع می‌تواند بسیاری از افراد را از ساخت خانه منصرف کند. همچین به مرور زمان ممکن است در طی ساخت خانه متریال و مصالح مورد نیاز با توجه به تورم در بازار گران‌تر شود.
در این صورت هزینه ساخت خانه بیشتر از آنچه که شما برآورد کرده‌اید می‌شود. حتی ممکن است شما به دلیل نداشتن بودجه کافی ساخت خانه را نیمه کاره رها کنید تا هزینه لازم را به دست بیاورید. در این صورت مدت زمان ساخت خانه نیز بیشتر از آنچه می‌شود که در انتظار شما بود. بنا به همین دلایل ساخت خانه نیازمند ارزیابی دقیق هزینه‌ها، مزایا و خطرات است.
زمانی که بازار مسکن به مرحله رکود می‌رسد، بهتر است خانه خود را بازسازی کنید و اقدام به ساخت یا خرید نکنید. البته باید هزینه‌های بازسازی را نیز در نظر بگیرید. البته ساخت و خرید خانه نیز در زمان رکود بازار می‌تواند آنچنان بد نباشد، ولی توصیه نمی‌شود. افرادی که در می‌خواهند خانه خود را بفروشند برای جلوگیری از ضرر و زیان بیشتر، بهتر است هر چه سریع‌تر خانه خود را با سود کم بفروشند.
در زمان آشفته بازار مسکن، ساخت و ساز و همچنین سرمایه گذاری به نظر می‌رسد که سود آوری سال‌های گذشته را نداشته باشد. در این زمان خرید خانه یا بازسازی و بهسازی آن به نظر می‌رسد که از ساخت و فروش خانه سودآورتر باشد. البته با مراجعه به سایت‌‌های فروش ملک و املاکی‌ها، می‌توانید اقدام به معاوضه خانه نیز کنید.
در یک نگاه کلی دو دسته خریدار و سازنده در بازار ملک و املاک مشاهده می‌شود. دسته اول خریداران و سازندگان واقعی هستند و اما دسته دوم سرمایه گذاران اند. خریداران واقعی به دنبال یک خانه و سرپناه برای خود و خانواده‌شان هستند و توجه زیادی به سرمایه گذاری ندارند. اما دسته دوم افرادی هستند که سرمایه خود را وارد بازار مسکن کرده و نسبت به خرید خانه یا ساخت آن اقدام می‌کنند.
سرمایه گذاران از این طریق سود کسب می‌کنند و به نوعی شغل آنها محسوب می‌شود. در بازار ملک و املاک، بیشترین تعداد فعالان سرمایه گذاران هستند. خریداران واقعی با در دست داشتن بودجه محدود و کم که حاصل پس انداز و گرفتن وام است، در این بازار سهم کمی دارند. انبوه سازان از طریق ساخت و ساز و فروش ملک، سود بسیاری کسب می‌کنند.
ساخت یا خرید خانه در اولین نگاه بستگی به میزان بودجه افراد دارد و هر یک مزایای معایب خود را دارند. ساخت مسکن ریسک‌ها و دردسر‌های خود را به دنبال دارد، اما در نهایت خانه دلخواه خود را به دست می‌آورید. برای افرادی که خریدار واقعی هستند، خرید یک خانه نسبت به ساخت آن بهتر است. اما طبق آمار و نظر سنجی‌های انجام شده بیشتر افرادی که خریدار واقعی هستند، تمایل به ساخت خانه دارند. در نهایت شما می‌توانید با توجه به نظر و سلیقه شخصی خود هر یک از این روش‌ها را انتخاب کنید.
عناوین مطلب:
با ما در مجله خبری املاک خاورمیانه همراه باشید تا با نکات خانه داری جهت تمیز کردن خانه بیشتر آشنا شوید
با ما در مجله خبری املاک خاورمیانه همراه باشید تا با نکات خانه داری جهت تمیز کردن خانه بیشتر آشنا شوید
گروه املاک خاورمیانه با سابقه 15 سال فعالیت حرفه ای در زمینه املاک و مستغلات به صورت دپارتمان و بهره گرفته از دلالی نوین در زمینه املاک در بهترین لوکیشن منطقه 2 در قلب خیابان ستارخان آماده ارائه خدمات به شهروندان عزیز می باشد.
تلفن پشتیبانی: 66534030-021
تهران، ستارخان، روبه روی باقرخان، پلاک ۱۶۴
