خرید خانه ویلایی یا آپارتمان، کدام یک برای شما مناسب است؟

زمانی که به بافت مسکونی یک شهر نگاه می‌کنید ترکیبی از خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های مدرن به چشم می‌آید. برای بسیاری از افراد نیز سوال پیش می‌آید که خرید آپارتمان بهتر است یا خانه ویلایی؟ پاسخ به این سوال دشوار است زیرا هر کس بر اساس سلیقه و معیار‌های شخصی خود دست به انتخاب می‌زند. ما در رابطه با هریک از اینها، مولفه‌هایی را بررسی خواهیم کرد تا معایب و مزایای آنها را مشخص کنیم.

اولین موضوعی که شما در خرید آپارتمان یا خانه ویلایی باید آن را در نظر بگیرید، برآورده کردن نیاز‌های شما است. برای مثال اگر شما یک خانواده پرجمعیت باشید، قاعدتا نیاز به یک فضای بزرگ با متراژ بالا دارید. پس در این حالت خانه‌‌های ویلایی برای شما مناسب‌‌تر اند. اما ممکن است شما بودجه کافی برای خرید خانه ویلایی را نداشته باشید که در این صورت نیز خرید آپارتمان گزینه مناسبی است.

موضوع دیگری که باید در نظر داشت، نسبیت در امر انتخاب، میان این دو مورد است. به عبارت دیگر، شما قطعی نمی‌توانید بگویید که کدام یک از این مدل خانه‌ها نسبت به دیگری بهتر است. زیرا برای این موضوع یک پاسخ مشخص وجود ندارد و کاملا به سلیقه افراد بستگی دارد. برخی از افراد علاقه دارند در طبقات بالا زندگی کنند و منظره اطراف را از بالا تماشا کنند. در واقع برای این دسته از افراد، خرید آپارتمان پیشنهاد می‌شود.

در مقابل افرادی وجود دارند که با رفت و آمد از پله و آسانسور مشکل دارند، این افراد بیشتر به خرید خانه‌های ویلایی تمایل دارند. در مجموع نیز شما باید با شناخت معایب و مزایای هر کدام از این خانه‌ها اقدام به تصمیم گیری کنید. با این شناخت شما می‌توانید تصمیمی آگاهانه و عاقلانه بگیرید.

مقایسه ویژگی‌های خرید آپارتمان و خانه ویلایی

یکی از رایج‌ترین تفاوت‌هایی که میان خانه ویلایی و آپارتمان‌ مطرح است متراژ مسکن است. اغلب‌ خانه‌های ویلایی به دلیل متراژ بالایی که دارند برای خانواده‌های پرجمعیت مناسب اند. وجود اتاق‌های متعدد، باغچه و حیاط بزرگ از ویژگی‌های خانه ویلایی محسوب می‌شود. از طرفی آپارتمان‌ها اغلب بهینه‌تر و چند واحدی ساخته شده اند به همین علت متراژ کمتری دارند.

در این بین باید اشاره کنیم که آپارتمان‌ها به دلیل احاطه توسط دیگر ساختمان‌ها در کنار خود، فضای گرم‌تری دارند. با این طراحی هوشمندانه در مصرف انرژی و هزینه‌ها نیز صرفه جویی می‌شود. البته اکثر آپارتمان‌ها فضا خارجی زیادی ندارند. در بهترین حالت ممکن است شما یک تراس متوسط داشته باشید‌ تا در آن چند گلدان و یک صندلی برای نشستن داشته باشید.

اگر فرزند کوچک دارید توصیه می‌کنیم خانه ویلایی خریداری کنید، زیرا با خرید آپارتمان فضای بازی کودکان نیز کوچک‌تر و محدودتر می‌شود. البته ناگفته نماند که آپارتمان ها اغلب امنیت بیشتری دارند. در واقع به دلیل وجود همسایگان نزدیک، سیستم ایمنی قوی و همچنین وجود یک نگهبان در لابی، امنیت آپارتمان‌ها بیشتر است.

در رابطه با هزینه‌های نگهداری نیز، خانه‌های ویلایی بیشترین هزینه را دارند. در رابطه با خانه ویلایی از آنجایی که شما مسئول کامل آن هستید، وظیفه تعمیر، سرویس و نگهداری از تجهیزات و غیره تماما به عهده خود شما است. با خرید آپارتمان این هزینه‌ها به علت مشاعات در فضای خارجی آپارتمان، تا حدودی کاهش می‌یابد.

معایب و مزایای خرید خانه ویلایی

در رابطه با خانه ویلایی مزایای متعددی مطرح است که باعث جذب طرفداران بسیاری شده است. همه افراد علاقمند هستند که فضا و حریم خصوصی بیشتری داشته باشند. که این موضوع در رابطه با خانه ویلایی به علت متراژ بالا صدق می‌کند. اکثر افراد علاقه بسیاری به طبیعت و فضای سبز دارند که با خرید خانه ویلایی به آن دست می‌یابند.

فضای داخلی این دست از مسکن‌ها نیز بیشتر است و احساس دلگیری برای ساکنان ایجاد نمی‌کند. در نهایت نیز شما اختیارات بیشتر در زمینه طراحی و دکوراسیون داخلی دارید. در کنار تمامی مزایای گفته شده از معایب خانه‌های ویلایی نیز نمی‌توان صرف نظر کرد. برای این نوع خانه‌ها نیز برخی معایب مطرح شده که به شرح زیر است.

• هزینه‌های بالا در زمینه نگهداری، تعمیر و سرویس
• کمبود امکانات رفاهی در مسکن‌های ویلایی
• قیمت‌های بالاتر نسب به خرید آپارتمان
• امنیت کم‌تر و عدم مجهز بودن به سیستم امنیتی قوی

معایب و مزایای خرید آپارتمان

در بخش قبلی به مزایا و معایب خانه ویلایی اشاره کردیم، در رابطه با خرید آپارتمان نیز باید بگوییم مزایای و معایبی را در پیش رو خواهید داشت. اگر به مزایای یک آپارتمان بخواهیم اشاره کنیم، می‌توان به هزینه کم‌تر در نگهداری و تعمیرات اشاره کرد. همچنین امکانات رفاهی نیز در آپارتمان‌ها بیشتر است. برعکس خانه‌های ویلایی که قیمت بیشتری را شامل می‌شوند، در رابطه با خرید آپارتمان این موضوع صدق نمی‌‌کند. میزان امنیتی که در آپارتمان‌ها برقرار است سبب سکونت بیشتر در این مسکن‌ها می‌شود.

تمامی مواردی که گفته شد از مزایای یک آپارتمان بود، اما معایب آن را نیز نمی‌توان نادیده گرفت. برای مثال شما با سکونت در آپارتمان حریم خصوصی محدود‌تری دارید. از طرفی در آپارتمان‌ها به دلیل همین محدودیت و نزدیکی با همسایگان ممکن است سر و صدای بیش از حد موجب از بین رفتن آسایش شما شود. محدودیت در فضای داخلی خانه نیز از دیگر معایب خانه‌های آپارتمانی است. در رابطه با نوع طراحی و دکوراسیون نیز شما اختیارات محدود‌‌تری دارید که مربوط به بخش‌های داخلی منزل شما می‌شود.

برای سرمایه‌ گذاری خرید آپارتمان بهتر است یا خانه ویلایی؟

قبل از هر چیز در رابطه با سرمایه گذاری ملک مسکونی شما باید تمامی جوانب را بسنجید. همچنین باید به تمامی امکانات، مزایا و معایبی که در قسمت‌های قبل اشاره کردیم، توجه داشته باشید. در رابطه با موضوع سرمایه گذاری فاکتور‌‌های مهمی قابل توجه هستند. از جمله آنها سن بنا، نوسانات قیمت بازار، دسترسی‌های خانه و محل سکونت به مراکز مختلف، میزان تقاضا و ترجیحات شخصی افراد است.

نحوه معماری یک خانه نیز می‌تواند بر روی قیمت آن و سرمایه گذاری شما موثر باشد. اما این موضوع را در نظر داشته باشید که در هر حالت با یک سرمایه گذاری درست در زمینه ملک و املاک شما هرگز ضرر نخواهید کرد. همچنین در زمینه سرمایه گذاری با خرید آپارتمان یا خانه ویلایی نمی‌توان نظر قطعی ارائه داد. در یک کلام چه خانه ویلایی و چه آپارتمان با تصمیم درست و سنجیدن جوانب می‌تواند برای سرمایه گذاری شما سودمند باشد. البته مسئله سرمایه گذاری در نهایت به بودجه شما نیز بستگی دارد.

قیمت خرید آپارتمان بیشتر است یا خانه ویلایی؟

تا به اینجا ما ویژگی‌های آپارتمان و خانه ویلایی و همچنین معایب و مزایای آنها را بررسی کردیم. اما در رابطه با قیمت‌ها همیشه خانه‌های ویلایی برتر هستند. در حقیقت شما با خرید خانه ویلایی به علت متراژ بیشتر، خرید زمین و همچنین فضای باز‌تر باید هزینه بیشتری نیز بپردازید. این مولفه‌های ذکر شده در آپارتمان‌ها بسیار کم‌تر هستند.

البته قیمت بالاتر خانه‌‌های ویلایی به این معنا نیست که خرید آپارتمان طرفداران کمی دارد. از قضا امروزه اغلب خانواده‌ها کم جمعیت هستند، و علاقه بیشتری نسبت به آپارتمان نشینی دارند. دقت داشته باشید که گاهی نیز ممکن است قیمت برخی آپارتمان‌ها بنا به دلایلی مانند، نوساز بودن، تجهیزات با کیفیت‌تر و همچنین محل بنا گران‌تر از خانه ویلایی باشد. اما در یک شرایط برابر و در یک محله مشخص، هزینه خرید نسبت به خرید خانه ویلایی کم‌تر است.

کلام پایانی

اگر شما به دنبال یک مسکن با هزینه نگهداری پایین ک هزینه خرید کم‌تر هستید توصیه می‌کنیم نسبت به خرید آپارتمان اقدام کنید. اما برخی از افراد خواهان حریم خصوصی بیشتر هستند وه ترجیحا باید در خانه ویلایی سکونت گزینند. اینکه آیا خانه ویلایی بهتر است یا آپارتمان، تمام به نظر و سلیقه شخصی افراد بستگی دارد. البته تعداد اعضای خانواده و بودجه موجود نیز از موثر‌ترین عوامل در این زمینه هستند. در هر صورت خرید هر یک از این خانه‌ها می‌تواند آرامش و آسایش زندگی شما را فراهم کند.