کدوم طبقه از آپارتمان را برای خرید انتخاب کنیم؟

در گذشته که تعداد طبقات منازل کم بود، انتخاب طبقه‌ای که برای زندگی بهتر باشد چندان اهمیتی نداشت. اما امروزه با توجه به اینکه بسیاری از افراد در آپارتمان‌های بلندمرتبه زندگی می‌کنند، انتخاب طبقه به یکی از مهمترین مسائل در خرید آپارتمان یا اجاره خانه تبدیل شده است. در ادامه به بررسی اینکه کدام طبقه در آپارتمان برای خرید و سکونت مناسب و بهتر است می‌پردازیم.

بهترین طبقات آپارتمان

بهترین طبقات برای زندگی و خرید آپارتمان، طبقات دوم و سوم هستند. این طبقات مانند طبقه اول مشکل سرما ندارند و مانند طبقه آخر با مشکل گرما مواجه نیستند. همچنین در صورت خرابی آسانسور، رفت و آمد در این طبقات راحت‌تر است.

طبقات دوم و سوم از مشکل سر و صدای رفت و آمد اهالی در امان هستند و مشکلات افت فشار آب نیز در این طبقات کمتر به چشم می‌خورد. طبقات دوم و سوم نسبت به طبقه آخر از دید بهتری از چشم‌انداز برخوردارند.

طبقه اول

طبقه‌ی اول آپارتمان برای افراد مسن یا کسانی که مشکلات حرکتی دارند، مناسب‌ترین گزینه است، زیرا در صورت خرابی آسانسور، بالا رفتن از تعداد کمی پله دشوار نخواهد بود. اما زندگی در طبقه اول آپارتمان مشکلات خاص خود را دارد که مهم‌ترین آن‌ها سرمای هوا است.

به دلیل قرار گرفتن این طبقه بر روی پیلوت ساختمان، کف آن مستقیماً در معرض هوای سرد قرار دارد که باعث می‌شود در طول زمستان همیشه در کف ساختمان احساس سرمای زیاد داشته باشید. همچنین، اگر آپارتمان شما در کنار آپارتمان‌های دیگر قرار گرفته باشد، ممکن است نورگیری مناسبی نداشته باشد. نداشتن نور کافی نه تنها بر روحیه افراد تاثیر منفی می‌گذارد، بلکه از نظر بهداشتی نیز مناسب نیست. یکی دیگر از مشکلات طبقه اول، سر و صدای ناشی از تردد اهالی ساختمان است.

طبقه آخر

چشم‌انداز جذاب، یکی از مزایای زندگی در طبقه آخر است. در این طبقه می‌توانید بخشی از محله یا شهر را زیر پای خود ببینید. همچنین، ساکنین این طبقه کمتر در معرض سر و صدای بیرون قرار می‌گیرند.

با این حال، سکونت در طبقه آخر نیز مشکلات و معایبی دارد که باید هنگام خرید آپارتمان به آن‌ها نیز توجه کنید. به ویژه در فصل‌های زمستان و پاییز، این واحدها با مشکلات جدی مانند نشت سقف روبرو هستند.

در فصل‌های گرم سال، این واحدها به دلیل نزدیکی به هوای بیرون، گرم‌تر شده و مصرف برق بیشتری دارند. همچنین، در صورت ورود تعمیرکار یا اهالی ساختمان به پشت بام برای ایزوگام، تعمیر کولر یا تنظیم آنتن، آسایش ساکنان این طبقه تا حدی مختل می‌شود. در صورتی که آسانسور خراب شود، بالا رفتن از پله‌ها به یک مشکل جدی تبدیل خواهد شد.

عوامل تاثیرگذار در انتخاب طبقه آپارتمان

در انتخاب طبقه برای خرید آپارتمان، باید به عوامل و فاکتورهای مختلفی توجه داشته باشید. برخی افراد ممکن است به طبقه ساختمان اهمیت ندهند، اما با مطالعه این مقاله، اهمیت این مسئله را بیشتر درک خواهید کرد. در ادامه، فاکتورهای تاثیرگذار در انتخاب طبقه آپارتمان را بررسی می‌کنیم.

آلودگی صوتی

در طبقه اول اپارتمان‌ها، سطح سکوت کمتر است. ساکنین این طبقه به دلیل نزدیکی به پارکینگ و حیاط، معمولاً با کمترین سطح سکوت مواجه می‌شوند. همچنین، فاصله کمتر طبقه اول از خیابان، ممکن است منجر به شلوغی و سر و صدا در این طبقه شود. بنابراین، اگر به دنبال آرامش و سکوت هستید، بهتر است طبقات بالاتر را در نظر بگیرید.

نورگیر بودن خانه

انتخاب خانه‌ای که نورگیر مناسبی داشته باشد، یکی از عوامل اساسی در خرید آپارتمان است. ورود نور طبیعی به داخل خانه، احساس دلنشین و خوشایندی می‌دهد. نور مناسب در خانه، به رشد گل و گیاهان کمک می‌کند، روحیه شما را بهبود می‌بخشد و شادابی فضای خانه را افزایش می‌دهد.

برای داشتن خانه‌ای با نور مناسب، بهتر است سکونت در طبقات بالای آپارتمان را انتخاب کنید‌. باید توجه داشت که طبقات اول و حتی دوم، معمولاً دارای نور کافی نیستند، به ویژه طبقه اول آپارتمان‌ها. خانه‌ای که نور خوبی داشته باشد، بهتر در بازار فروش عرضه می‌شود و سریع‌تر اجاره می‌رود. این نکته برای افرادی که قصد دارند برای مدتی در مکانی سکونت کنند و سپس آن واحد را بفروشند، بسیار حائز اهمیت است.

دارای چشم انداز خوب

مطمئناً با زندگی در طبقات بالاتر ساختمان، امکان دیدن و لذت بردن از مناظر بیشتر و چشم اندازهای جذاب‌تر فراهم می‌شود. زندگی در طبقه اول ممکن است به معنای از دست دادن فرصت تماشای مناظر مختلف باشد، خصوصاً اگر در منطقه‌ای با مناظر طبیعی زیبا زندگی می‌کنید.

فشار آب

در آپارتمان‌ها، یکی از نکات حیاتی، میزان فشار آب است. اگر این مسئله برای شما اهمیت دارد، بهتر است طبقه‌ی اول را برای سکونت انتخاب کنید؛ زیرا هر چه طبقه آپارتمان بالاتر باشد، فشار آب کمتر خواهد بود. این موضوع به ویژه در تابستان که نیاز به استفاده بیشتر از آب داریم، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

البته در سال های اخیر در آپارتمان‌ها از پمپ آب استفاده می‌شود تا افت فشار آب جلوگیری شود. اما برای خرید آپارتمان، لازم است همه فاکتورها را در نظر بگیرید و به یک عامل خاص اهمیت زیادی ندهید، زیرا این ممکن است به سوددهی کلیت معامله آسیب بزند.

سیستم آسانسور

آسانسور در بخش مشترک ساختمان‌ها قرار دارد؛ در صورتی که آپارتمان دارای آسانسور نباشد، به پله‌ها توجه کنید. امروزه خوشبختانه در اکثر آپارتمان‌ها، آسانسور وجود دارد که رفت و آمد را راحت‌تر کرده است. اگر بودجه شما برای خرید منزل آپارتمانی با آسانسور کافی نباشد، بهتر است زندگی در طبقه‌ای را انتخاب کنید که نیاز به طی کردن پله‌های بیشتر نداشته باشید.

برای مثال، اگر در یک آپارتمان چهار طبقه بدون آسانسور زندگی کنید، وقتی که از خرید برگشتید، جابجایی وسایل برایتان دشوار خواهد بود، همچنین اگر فرزندان شما به مدرسه بروند، با مشکلاتی روبرو خواهند شد. زندگی در طبقات بالای آپارتمان‌های بدون آسانسور به ویژه برای افراد سالمند و سالخورده توصیه نمی‌شود. برای این نوع آپارتمان‌ها، طبقه اول بهترین گزینه خواهد بود.

بودجه شما و انتخاب طبقه آپارتمانی

هنگام خرید آپارتمان باید به این نکته توجه داشته باشید که هر چه طبقه‌ها بالاتر باشند، قیمت آنها بیشتر خواهد بود. به عبارت دیگر، هزینه سکونت در طبقه‌های بالاتر معمولاً از طبقات پایین‌تر بیشتر است. بنابراین، اگر به مشکلات مالی برخوردید، پیشنهاد ما خریدن آپارتمان در طبقه اول است.

امنیت طبقه ها

یکی از فاکتورهای مهم در خرید خانه در آپارتمان، میزان امنیت ساختمان است. به طور کلی، طبقه‌های بالاتر به دلیل دسترسی محدودتر از نظر امنیت، معمولاً از طبقه اول بهتر هستند. با این حال، اگر آپارتمان شما به سیستم‌های امنیتی مانند دوربین مداربسته، دزدگیر و حفاظ مناسب مجهز باشد، می‌تواند این مسئله را در طبقه اول نیز کنترل کرده و ایمنی مناسبی فراهم کند. به طور کلی، طبقات بالاتر اغلب امنیت بیشتری نسبت به طبقه اول دارند.

سخن پایانی

در این مقاله، به بررسی بهترین طبقه برای زندگی و خرید آپارتمان پرداختیم. همانطور که در مطالب بالا اشاره شد، زندگی در طبقه اول ممکن است با مشکلاتی مانند صداهای ناخوشایند، کمبود نور و ایمنی پایین‌تر همراه باشد. به علاوه، زندگی در طبقات میانی آپارتمان با نور فراوان‌تر، کمترین صداها، امنیت بیشتر و ... همراه خواهد بود. اما توصیه نمی‌شود که در طبقه آخر زندگی کنید؛ زیرا در صورتی که از پمپ آب استفاده نشود، ممکن است با افت شدید فشار آب مواجه شوید.

همچنین، در صورت عدم وجود آسانسور، رفت و آمد شما دچار مشکلات خواهد شد. با این حال، در کنار تمامی فاکتورهایی که بیان کردیم، توجه به بودجه و ترجیحات شخصیتان برای انتخاب طبقه آپارتمان بسیار حائز اهمیت است. در صورت نیاز می‌توانید با کارشناسان حوزه مسکن املاک خاورمیانه مشورت کنید. املاک خاورمیانه با ارائه بهترین موردهای خرید و فروش اپارتمانی مورد نیازتان، به شما در خرید بهتر کمک می‌کند.