قیمت اجاره خانه در تهران و معرفی محله های ارزان

قیمت مسکن در سال‌های اخیر با افزایش چشمگیری رو به رو بوده است و این موضوع در کلان شهرهایی مثل تهران با چالش‌های بیشتری به همراه بود. اما تا به حال فکر کرده اید که ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره خانه کدام یک از آنها است؟ در پاسخ می‌توان گفت امروزه بسیاری از جوان‌ها و افراد جامعه در حسرت خرید خانه هستند و به همین دلیل میزان اجاره نشینی افزایش پیدا کرده است.

قیمت اجاره خانه در تهران

اصولا قیمت اجاره و خرید ملک در هر منطقه بر اساس گزارش بانک مرکزی اعلام می شود. در گزارش‌های اخیر قید شده است که دو منطقه 18 و 19، به عنوان ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره و خرید خانه شناخته شده‌اند. در 22 منطقه کلان شهر تهران اصولا مناطقی که در موقعیت‌های جغرافیایی جنوب، جنوب غرب و همچنین جنوب شرق قرار دارند به عنوان ارزان‌ترین مناطق معرفی شده اند. این موقعیت‌های جغرافیایی شامل مناطق مختلف می‌شوند که تفاوت قیمت‌ اجاره خانه را، شامل می‌شوند.

منطقه 15 تهران به عنوان ارزان‌ترین منطقه برای اجاره منطقه 15 تهران از نظر موقعیت جغرافیایی در جنوب شرق تهران واقع است. طبق آمارگیری‌ها در اوایل دهه 90 این منطقه تقریبا جمعیت 638740 نفر دارد. دسترسی این منطقه به نقاط مختلف تهران مناسب است. شهرک‌های مسکونی و فضاهای سبز و بوستان‌هو از امکانات این منطقه محسوب می شوند. مهم‌ترین محله‌های منطقه 15 تهران، افسریه، بیسیم، کیانشهر و شهرک مسعودیه است.

افسریه را می توان از محله‌های تقریبا قدیمی و البته نظامی نشین محسوب کرد. وجود سازمان‌های نظامی در این منطقه، باعث امنیت بالای آن شده است. این منطقه در جنوب شرقی تهران واقع شده که از غرب به بزرگراه بسیج، از بخش شرق و شمال به قصر فیروزه و در نهایت از جنوب به بلوار خاتم و شهرک والفجر دسترسی دارد.

بیسیم را نیزمی توان از ارزان‌ترین مناطق تهران برای قیمت اجاره خانه به حساب آورد. این منطقه در سال‌های اخیر به عنوان منطقه شهری شناخته شده که علت آن شلوغی شهر تهران و ازدحام جمعیت در آن است. بیسیم از بخش شمالی به خیابان حصاری و محله طیب محدود است، همچنین از غرب به 17 شهریور، از شرق به خیابان انورزاده و از جنوب به بزرگراه بعثت محدود می‌شود.

کیانشهر در منطقه 15 شامل دو بخش شمالی و جنوبی است که یکی از ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره است. قیمت اجاره خانه در این منطقه بسیار مناسب است و یکی از مترو‌های جنوب شهر تهران به نام متروی کیانشهر است. از دیگر محله‌های منطقه 15 تهران که به عنوان ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره خانه شناخته می شود، شهرک مسعودیه است. این محله بعد از انقلاب به عنوان یکی از مناطق مسکونی شناخته شده است.

قیمت اجاره خانه منطقه 16 و 17 تهران

یکی دیگر از مناطق تهران برای اجاره خانه، منطقه 16 آن است. با توجه به بررسی‌های انجام شده، قیمت اجاره خانه در این محله بسیار مناسب و ارزان است. بافت های مسکونی این منطقه اصولا به سبک قدیمی هستند. این منطقه شامل محله‌‌های نازی آباد، یاخچی آباد، خزانه و علی آباد است. در این بین نازی آباد نسبت به دیگر محله‌های منطقه 16، بافت شهری جدید و به روز‌تری را دارد. خزانه نیز از محله‌های پرجمعیت منطقه 16 محسوب می شود. محله یاخچی آباد در قسمت جنوب غربی منطقه 16 قرار گرفته است و شامل محله‌های متعددی است. از جمله آنها شهرک بعثت، وصال و چهارصد دستگاه است. در نهایت علی آباد نیز به عنوان یکی از محله های قدیمی منطقه 16 به شمار می‌رود که بافت قدیمی و تراکم جمعیت بالایی دارد.

قیمت اجاره خانه در منطقه 17 تهران نیز به نسبت باقی مناطق مناسب است. یکی از ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره خانه و خرید، منطقه 17 است که بافت مسکونی نامنظم و قدیمی دارد. 18 محله و 3 ناحیه به این منطقه تعلق دارد که از مناطق کوچک تهران محسوب می شود و آن را به نام محله آذری می شناسند. امام زاده حسن نیز از دیگر محله‌های گعروف منطقه 17 است که بسیار پر جمعیت است و روزانه جمعیت زیادی در آن تردد دادند.

منطقه 18 تهران برای اجاره خانه

از دیگر مناطق شهری تهران که در طی سال‌های اخیر گسترش بسیاری داشت، منطقه 18 است. طبق سرشماری‌های انجام شده در سال 1390، جمعیت این محله حدود 391 هزار نفر گزارش شد. در دهه‌های قبل تنها محله‌ یافت آباد، آبادی و محله این منطقه بود که با گذر زمان و افزایش جمعیت سایر محله‌های آن نیز شکل گرفت.

منطقه 18 دارای یو سری ویژگی‌ها است که باعث محبوبیت آن میان افراد شده است. این محله دسترسی سریع و آسانی به مرکز شهر دارد، از طرفی بافت شهری جدیدی را به خود گرفته است که باعث ظاهر زیبای آن شده است. در این محله بوستان‌ها و فضا‌های سبز متعددی وجود دارد در کنار این موارد بسیاری از کارخانه‌ها و کارگاه‌ها میز در این منطقه قرار دارد.

شهرک فردوس، شهرک ولیعصر و شاد آباد از محله‌های معروف منطقه 18 تهران است. قیمت اجاره خانه در این محله‌ها را می‌توان ارزان برآورد کرد. کوی فردوس از قدیمی‌ترین محله‌های این منطقه به شمار می‌رود و خانه‌ها در آن سبک سنتی و قدیمی دارند. بزرگ‌ترین شهرک این منطقه نیز، شهرک ولیعصر است که پارک‌ها و بوستان‌های متعددی را به خود اختصاص داده است. وجود کارگاه‌های چوب در شهرک ولیعصر آن را تبدیل به یک محله صنعتی و تجاری کرده است. جالب است بدانید محله شادآباد در گذشته جزو زمین‌های کشاورزی یافت آباد بوده است اما با افزایش جمعیت بافت شهری پیدا کرد. قیمت اجاره خانه نیز در این محله‌ها ارزان‌تر از سایر نقاط تهران است. اما به علت وجود کارگاه‌های صنعتی در شادآباد، هوای آن آلوده است.

قیمت اجاره خانه در منطقه 19 تهران

از دیگر مناطق قدیمی تهران که می‌توان به آن اشاره داشت منطقه 19 آن است. این منطقه در مجاورت مناطق 16، 17 و 18 قرار دارد. قیمت اجاره خانه در این قسمت از تهران همانند مناطق نام برده است. دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و وجود بوستان‌های متعدد از ویژگی‌های بارز این منطقه به حساب می‌آید.

محله‌های این منطقه عبارت است از نعمت آباد، خانی آباد و عبدل آباد. در عبدل آباد علاوه بر قیمت اجاره خانه پایین، می‌توان به بازار معروف آن نیز دسترسی داشت. مهم‌ترین بازار‌های این محله بازار پوشاک، لوازم چوبی، پرده و پارچه اشاره کرد. در محله خانی آباد بزرگراه تندگویان، سبب تقسیم این محله به دو قسمت شمالی و جنوبی شده است. محله نعمت آباد نیز از قدمتی دیرینه برخوردار است و به 4 قرن قبل باز می‌گردد. قیمت اجاره خانه نیز در این محله بسیار ارزان به حساب می‌آید.

منطقه 20 تهران برای اجاره خانه

منطقه 20 از قدیمی‌ترین مناطق تهران است که قدمتی چندین هزار ساله دارد. بافت مسکونی و شهری این ناحیه کاملا قدیمی و سنتی است. می‌توان گفت به دلیل وجود بارگاه حضرت شاه عبدالعظیم در این منطقه، فضای آن مذهبی است. وجود ایستگاه‌های مترو و بی آر تی، آثار تاریخی متعدد، قیمت اجاره خانه ارزان و دسترسی آسان به مناطق دیگر از ویژگی‌های این منطقه محسوب می‌شود.

جوانمرد قصاب، اقدسیه شهرری و ظهیرآباد از محله‌های منطقه 20 تهران به شمار می‌رود. در این میان ظهیرآباد مساحت کمتری دارد و قیمت اجاره خانه نیز در این محله ارزان‌تر است. اقدسیه شهرری نیز بافت قدیمی و سنتی دارد و میان سه میدان معلم، مستضعفین و شهرری قرار دارد. در محله جوانمرد قصاب نیز آرامگاه شخص نامعلومی به این نام وجود دارد که از آثار تاریخی این محله به شمار می‌رود.

کلام پایانی

با توجه به سیر صعودی قیمت‌ خانه‌ها، قیمت اجاره خانه نیز با افزایش چشمگیری رو به رو شده است. بسیاری از افراد که بودجه کافی برای خرید خانه را ندارند به دنبال اجاره خانه هستند. با توجه به بررسی‌های انجام شده ارزان‌ترین مناطق تهران برای اجاره خانه مناطق 15 الی 20 تهران است که هر یک از آنها را در این مقاله به شما معرفی کردیم.