خانه، امن‌ترین واژه برای همه افراد در تمامی شهر‌ها و کشور‌ها است. همه افراد احتیاج به منزلی دارند که پس از گذراندن یک روز پرمشغله به آنجا باز‌گردند. در این میان، مسئله خانه به همین سادگی در یک کلام خلاصه نمی‌شود، بلکه شرایط و پیچیدگی‌های خاص خود را دارد. آن دسته از افرادی که خانه 6 دانگ به نام آنها است را صاحب‌خانه می‌دانند.
خرید آپارتمان یا خانه هزینه بیشتری را به نسبت رهن و اجاره آن در بر دارد، به همین دلیل بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند در مقابل خرید آپارتمان، اقدام به اجاره آن کنند. عده‌ای از افراد نیز اجاره را مانند دور ریختن پول می‌دانند و در مقابل خرید آپارتمان را سرمایه گذاری و پس انداز تلقی می‌کنند. اجاره یا خرید آپارتمان؟ کدام بهتر است؟
ما در این مقاله سعی بر آن داریم به این سوال پاسخ دهیم. در حقیقت اهداف شخصی،وضعیت مالی و نظر نهایی شما در این زمینه مهم است. اگر شما قصد اقامت طولانی مدت در یک منطقه را نداشته باشید اجاره آپارتمان برای شما گزینه مناسب‌تری است. ناگفته نماند اگر درگیر پرداخت بدهی و قسط باشید، باز هم این گزینه را به شما پیشنهاد می‌کنیم.
شاید شنیده باشید که می‌گویند اجاره بها یعنی هدر دادن پول. باید بگوییم که این دیدگاه اشتباه است چرا که هزینه کردن برای مسکن جز واجبات زندگی است. انتخاب محل زندگی مناسب مهم‌تر از اجاره یا خرید آن است، زیرا سازگاری با محیط زندگی یکی از موضوعات مهم در سراسر زندگی انسان است. از طرف دیگر افرادی که آمادگی خرید آپارتمان و بودجه کافی ندارند می‌توانند برای اجاره یا رهن اقدام کنند.
خرید آپارتمان در یک کلام مزیت‌هایی را به دنبال دارد که از جمله آنها، مالکیت، حریم خصوصی و ارزش افزوده آن است. اما در این میان نمی‌توان مصالح گران قیمت، بیمه، مالیات و خرید لوازم را نادیده گرفت. در مقابل این موضوع اجاره خانه در کل هزینه کمتری را شامل می‌شود و شما انعطاف بیشتری برای جا به جایی و نقل مکان دارید.
خرید آپارتمان از یک سو باعث غرور و سربلندی است و از سوی دیگر نگرانی‌ها مختص خود را دارد. به همین دلیل است افراد به دنبال دانستن این سوال اند که خرید خانه و آپارتمان بهتر است یا اجاره؟ باید به این موضوع توجه کنید که آیا شما آماده صاحب‌خانه شدن هستید یا خیر. آیا می‌توانید هزینه‌های آن، از جمله بیمه را در طی زمان تقبل کنید؟
از طرف دیگر اگر زمانی که مستاجر هستید برای خانه هزینه‌ای صرف کنید و سبب پیشرفت آن شوید، در نهایت به نفع صاحب‌خانه است. البته شما برای انجام بسیاری از تغییرات نیز در زمان اقامت خود مختار نیستید و این اجازه به شما داده نمی‌شود. در صورت اجاره منزل شما مسئول برخی هزینه‌های آن از جمله رنگ آمیزی و مواردی از این قبیل نیستید.
با خرید خانه در واقع شما نسبت آن اختیار تام دارید و کسی نمی‌تواند نسبت اقدامات شما در رابطه با آپارتمان خود اعتراضی کند. البته در این میان تنها افرادی که می‌توانند نظر دهند و در کار شما دخالت کنند اعضای خانواده شما است. به عنوان مثال اگر شما بخواهید تمامی دیوار‌های خانه خود را به رنگ آبی در بیاورید کسی نمی‌تواند مانع از این کار شما شود. اما اگر اعضای خانواده شما نسبت به این موضوع اعتراضی داشته باشند، قطعا آن را مطرح می‌کنند. در ضمن زمانی که شما صاحب خانه هستید می‌توانید نسبت به بازسازی منزل یا تغییر و تحولات در آن اقدام کنید. حریم خصوصی بیشتر خود و خانواده از دیگر عواملی است که با خرسا آپارتمان رخ می‌دهد.
یکی از بهترین مزایای اجاره، نقل مکان آسان است. زمانی که شما از ماندن در یک شهر خسته شده باشید یا به دنبال تنوع باشید، به راحتی می‌توانید محله یا شهر سکونت خود را تغییر دهید. وقتی مکانی را اجاره می‌کنید به راحتی نیز می‌توانید مسافرت کنید و همچنین خروج از حالت مستاجری نیز بسیار ساده بوده و پیچیدگی خاصی ندارد. شما هنگام اجاره منزل ملزم به پرداخت بسیاری از هزینه‌ها نیستید برای مثال اگر لوله‌ای ترکید و یا خراب شد، تعمیر آن بر عهده شخص صاحب خانه است. موارد زیر از دیگر مزایای اجاره آپارتمان است.
تا به حال از مزایای اجاره سخن گفتیم اما نمی‌توانیم معایبی را که این موضوع به دنبال دارد را نادیده بگیریم. از جمله بزرگ‌ترین معایب اجاره آپارتمان، افزایش اجاره بها است. شما حتی اگر در بدترین منطقه و بدترین آپارتمان سکونت داشته باشید قطعا با گذشت زمان با افزایش اجاره رو به رو خواهید شد. بروز این امر نیز بسیار بدیهی و عادی است، زمانی که تورم رخ می‌دهد و از طرفی ارزش ملک بالا می‌رود، صاحب خانه نیز طلب اجاره بهای بیشتری می‌کند.
در این میان کسانی که منزلی را اجاره می‌کنند در مقابل افرادی که اقدام به خرید آپارتمان کرده‌اند، هیچ انگیزه‌ی مالی ندارند. زیرا پول این افراد شامل افزایش ارزش نمی‌شود و با گران‌تر شدن آپارتمان قدرت خرید و اجاره این افراد کاهش می‌‌یابد. بازسازی خانه از نظر بسیاری از افراد امری خوشایند است که باعث تنوع و زیبایی می‌شود. به عنوان مثال کاشی‌های جدید در آشپزخانه بسیار عالی به نظر می‌رسد اما صاحب‌خانه ممکن است آن را تایید نکند و شما در این زمینه هیچی حقی از خود ندارید. در حقیقت برای ایجاد کوچک‌ترین تغییرات نیز باید از صاحب‌خانه اجازه بگیرید.
در یک نگاه کلی اجاره آپارتمان از خرید آپارتمان ارزان‌تر است و نمی‌توان منکر آن شد. اما نکته قابل توجه در میزان قیمت خرید آپارتمان یا اجاره آن با مکان آن ارتباط دارد. اجاره آپارتمان امروزه و با توجه به تورم و قیمت‌های نجومی می‌تواند امری مقرون به صرفه باشد. برای افرادی که قصد اقامت طولانی در یک محله یا شهر را ندارند، اجاره و رهن را پیشنهاد می کنیم. اما اگر قصد شما از ماندن در یک محل بازه طمانی طولانی مثل 20 سال است خرید برای شما گزینه مناسب‌تری است.
قطع به یقین نیز نمی‌توان گفت همیشه اجاره ارزان‌تر از خرید آپارتمان است. برای مثال اگر شما در منطقه 1 تهران خانه‌ای اجاره کنید قطعا نیاز به بودجه زیادی دارید، شاید با همان بودجه بتوانید در منطقه 22 تهران خانه‌ای را خریداری کنید. پس محل (مکان) اجاره و یا خرید، بر روی قیمت آن بسیار تاثیر گذار است و یکی از عوامل اصلی آن به شمار می‌رود. زمان نیز بر روی موضوع مطرح شده موثر است.
شاید با مقدار پولی که شما در دست دارید در 5 سال گذشته می‌توانستید خانه بخرید. اما با گذشت 5 سال قیمت‌ها چند برابر شده و شما قادر به اجاره خانه یا خرید از منطقه‌های پایین‌تر با قیمت‌های ارزان‌تر هستید. از طرفی ممکن است شما با بودجه خود در سال گذشته یک خانه 100 متری را اجاره کرده باشید اما در سال جدید با همان بودجه خانه‌ای 80 متری را اجاره کنید. در این میان نیز به شما توصیه می‌کنیم اگر در زندگی به دلیل نداشتن خانه احساس فشار می‌کنید، به خود استراحت دهید. به دنبال این نباشید که تحت هر شرایطی صاحب خانه شوید.
تصمیم گیری برای خرید آپارتمان یا اجاره آن امری ساده نیست. به همین دلیل هوشمندانه است که با چند نفر متخصص در این زمینه مشورت کنید، از جمله این افراد فعالان در زمینه مشاور املاک هستند که می‌توانند به خوبی شما را راهنمایی کنند. با مراجعه به املاک خاورمیانه می‌توانید با توجه به بودجه خود، خانه‌ای را به سلیقه خود اجاره یا خرید کنید.
عناوین مطلب:
با ما در مجله خبری املاک خاورمیانه همراه باشید تا با نکات خانه داری جهت تمیز کردن خانه بیشتر آشنا شوید
با ما در مجله خبری املاک خاورمیانه همراه باشید تا با نکات خانه داری جهت تمیز کردن خانه بیشتر آشنا شوید
گروه املاک خاورمیانه با سابقه 15 سال فعالیت حرفه ای در زمینه املاک و مستغلات به صورت دپارتمان و بهره گرفته از دلالی نوین در زمینه املاک در بهترین لوکیشن منطقه 2 در قلب خیابان ستارخان آماده ارائه خدمات به شهروندان عزیز می باشد.
تلفن پشتیبانی: 66534030-021
تهران، ستارخان، روبه روی باقرخان، پلاک ۱۶۴
