خرید ملک و آپارتمان در شهرآرا
خرید و فروش ملک آپارتمان در شهرآرا
امروزه پایتخت ایران شاهد افزایش جمعیت بسیاری است. بسیاری از افراد به دنبال یک منطقه عالی در تهران برای زندگی هستند. شهرآرا از جمله بهترین این مناطق است که در این مقاله قصد داریم شما را با آن آشنا کنیم. این محله با جمعیتی حدود 40000 نفر، به دو بزرگراه دسترسی دارد، مساحت آن نیز حدود 287 هکتار است.
شهرآرا محله‌ای به نسبت شلوغ است که متقاضیان بسیاری دارد.
قیمت خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرآرا نیز به طور میانگین، متوسط رو به بالا برآورد می‌شود. هر متر آپارتمان در این محله حدود 150 الی 400 میلیون است. البته قیمت خانه‌های قدیمی‌تر در این محله کمتر است و حدود 130 الی 300 میلیون است. مبلغ رهن و اجاره بها نیز با توجه به قیمت فروش خانه برای مستاجران تعیین می‌شود.
در کل خرید و فروش خانه در شهرآرا رونق بسیاری دارد و هرگز این منطقه با افت قیمت رو به رو نشده است. این محله جزو منطقه 2 شهرداری تهران است. اوج پیشرفت این منطقه از دهه چهل شروع شد و خرید و فروش را در این منطقه افزایش داد. بیمارستان حضرت رسول مهم‌ترین بیمارستان این منطقه است که مردم از مناطق مجاور نیز به آن مراجعه می‌کنند.
وجود امکانات رفاهی این محله در محبوبیت آن بی تاثیر نیست. این محله دارای چندین بوستان و فضای سبز است، اما پارک شهرآرا وسیع‌ترین بوستان آن به شمار می آید. قدمت دیرینه این بوستان بسیار قابل توجه است و حدود 60 سال از وجود آن می‌گذرد. هنگام خرید و فروش خانه در این محله نیز حتما به مشاور املاک مراجعه کنید. بافت مسکونی این محله نیز مدرن و امروزی است که در ادامه به بررسی آن نیز می‌پردازیم.
تاریخچه محله شهرآرا چیست؟
بیشتر خانهها و آپارتمان‌های شهرآرا در گذشته توسط یک شرکت ساختمان سازی که موسس آن آقای مهندس ابراهیم دریایی نام داشت بنا شدند. در این بین اکثر خانه‌هایی که در ابتدا در این محله ساخته شدند یک نمای ویلایی داشتند. با گذر زمان و بعدها، این خانهها از حالت ویلایی درآمده و به آپارتمان‌های مسکونی با طبقات زیاد تبدیل شدند.
از لحاطه معنی لغوی کلمه شهرآرا به معنای آراینده شهر است. همچنین این کلمه از اسم یکی از شخصیت‌های مهم در کتابی به نام طوطی نامه گرفته شده است. شهرآرا یک منطقه مسکونی به شمار می‌آید که دارای مغازه‌های متعدد، کافه و رستوران‌های بسیاری است. شاید برای شما نیز جالب باشد که بیشتر افراد این محله کسب و کار خود را از فروش بستنی شروع کرده‌اند. همچنان نیز در این منطقه افراد درآمد خود را از فروش بستنی در کنار پارک‌ها کسب می‌کنند.
بافت محله شهرآرا چگونه است؟
شهرآرا در گذشته دارای بافت ویلایی بوده و جمعیت کمی در آن سکونت داشتند. اما با گذشت زمان و پیشرفت‌های معماری این منطق شکل جدیدی به خود گرفت. در حال حاضر بیشتر خانه‌های این منطقه آپارتمانی هستند و ساختمان‌های بلند فضای این شهر را تغییر داده‌اند. البته در گذشته خانه‌های ویلایی متراژ بالایی داشتند که در حال حاضر این متراژ ها به طور قابل توجهی کاهش یافته‌اند.
در این بین خانه‌های قدیمی و با اصالت نیز به چشم می‌خورد که قدمت آنها حدود 200 سال است. اما وجود این خانهها به هیچ وجه نمای شهرآرا را قدیمی و کهنه نشان نمی‌دهند و در مجموع بافت آن کاملا مدرن، امروزی و تازه است. این چهره جدید به خوبی نشان می‌دهد که شهرآرا از ظاهر قدیمی خود فاصله بسیاری گرفته است. به لحاظ موقعیت جغرافیایی نیز این محله دسترسی‌های مناسبی دارد.
چرا خرید خانه در محله شهرآرا طرفداران زیادی دارد؟
همانطور که اشاره کردیم بسیاری از افراد علاقه مند هستند تا در شهرآرا سکونت کنند. در واقع این منطقه از قسمت شمال به منطقه گیشا، از جنوب به تهرانسر، از شرق به محله جمشیدیه و از غرب به تهران ویلا نزدیک است. این محله پر رفت و آمد است و دسترسی‌های خوبی دارد. در ادامه علل تقاضای زیاد برای سکونت در این محله را بررسی می‌کنیم.
- وجود آب و هوای مناسب در این محله
- افزایش مهاجرت به این محله به علت رصد و توسعه اقتصادی
- گسترش سرمایه گذاری به دنبال افزایش استقبال از این منطقه
- همکاری برای برنامه توسعه محله به سمت غرب و شمال غرب
- قرار داشتن اداره گذرنامه در این محله
- وجود مراکز درمانی، تفریحی و مذهبی متعدد
دسترسی‌های محله شهرآرا
منطقه شهرآرا از ضلع شمالی به بزرگراه جلال آل احمد، از ضلع جنوبی به خیابان معروف ستارخان را دارد. از قسمت غربی شهرآرا به بزرگراه شیخ فضل الله نوری و در نهایت از شرق به بزرگراه چمران منتهی می‌شود. با این تفسیر می‌توانیم نتیجه بگیریم این محله از نظر دسترسی به سایر مناطق تهران در وضعیت مناسبی قرار دارد.
به ویژه که خیابان‌های شهرآرا، پاتریس لومومبا، ستارخان، نیایش و غیره در این محدوده قرار گرفته اند و باعث محبوبیت بیشتر این منطقه شده است. با در نظر داشتن این خیابان‌ها می‌توان به راحتی با خودرو‌های شخصی در این محدوده تردد داشته باشد. از منظر حمل و نقل عمومی نیز این محدوده شرایط بسیار مناسبی دارد.
در حقیقت شما برای رسیدن به شهرآرا می‌توانید در کنار خودروی شخصی از ایستگاه اتوبوس شهرآرا نیز استفاده کنید. از دیگر ایستگاه‌های این منطقه می‌توان به ایستگاه اتوبوس پمپ بنزین، خط تندروی میدان توحید، خط 4 اتوبوس‌های تندرو در نزدیکی بزرگراه چمران و ایستگاه‌های مترو شادمان و طرشت اشاره کرد.
کلام پایانی
برای خرید خانه در محله شهرآرا باید بودجه کافی در نظر داشته باشید. خرید خانه از این منطقه هیچ ریسکی را به دنبال ندارد. از طریق خرید و فروش ملک در این منطقه می‌توانید سرمایه گذاری انجام داده و کسب درآمد کنید. برای یافتن خانه مناسب با بودجه خود می‌توانید به سایت‌های مختلف در زمینه خرید و فروش خانه یا املاکی‌ها مراجعه کنید. در یک کلام شهرآرا جز مناطق بالا شهر تهران است. با سکونت در این محله شما به راحتی می‌توانید رفت و آمد کنید و دسترسی به مناطق مختلف و بخش‌های مجاور داشته باشید.
